Konut Fiyatları Artacak mı

Konut fiyatları son 5 yılda birçok bölgede 9 kat arttı. 2018 yılının temmuz ayında 500.000 tl seviyelerinden satılan konutlar 2023 temmuz ayında 4 milyon-5 milyon aralıgına yükseldi.konut sahibi olmayanlar yükseliş devam edecek mi ,yoksa düşüşü mi gececek ? Konut fiyatlarını etkileyen girdilerin birçogunun dövize endeksli olması ve yeni konut talebi ,Önümüzdeki yıllarda Döviz fiyatlarındaki degişmeler konuta yansıyacak olması nedeniyle döviz fiyatlarınının dikkatli takip edilmesi gerekiyor.

Beklentimiz Artışın azalarak devam edecegi Yönünde ekonomide bir miktar yavaşlama olacagı beklentisi bulunsada enflasyon artışının devam edecegi neden olacaktır.

tablodanda anlaşılacagı gibi İstanbulda ortalama 2019 yılında 1 milyon tl ye alınabilcek konut 3.5/4 milyon tl ye yükseldi.

Tcmb konut artış grafigi

2021 ve 2022 yılında yaşanan sert artışın hızında azalma başladı fakat enflasyon oranının yüksek olması fiyatların enflasyon parelel olarak artış saglanmasını yol açıyor. Enflasyonun 2024-2025 yılındada hızını azaltarak devam edecegini belirten uzmanlar konut fiyatlarında artışın sert olmamakla beraber devam edecegini tahmin ediyoruz.Herhangi bir olaganüstü bir durum olmadıgı taktirde konut fiyat endeksi beklentimiz Konut fiyatlarında sert artışın önünü kesen en büyük etkende bankaların konut kredi muslugunu kesmesi özel bankaların çok yüksek konut kredisi faizi kullandırması yüksek talebin önündeki en büyük etkenlerden

2019 Dolar Ort.fiyatı	2020 Dolar fiyatı	2021Dolar fiyatı	2022 Dolar fiyatı	2023 Dolar fiyatı	2024 Dolar fiyatı	2025 Dolar fiyatı
5.67 tl	7 tl	8.86 tl	16.55 tl	27 tl
2019 Konut Endeksi	2020 Konut Endeksi	2021 Konut Endeksi	2022 Konut Endeksi	2023 Konut Endeksi	2024Konut Tahmini End.	2025 Konut Tahmini End.
100	130	180	420	900	1250	1600